房屋买卖协议书符合以下条件的有效:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条