产权没下来,也是可以立遗嘱的。只是需要一些材料,如购房合同等能够证明该处房产是归遗嘱人所有的才可以。个人只能对自己所拥有的合法财产通过立遗嘱的方式进行支配。根据法律
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百三十三条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条