只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人是在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条