预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。《合同法》第79条,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)
法律依据
《合同法》第七十九条