房产证未下来如何过户

房产证未下来不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，房产证未下来自然也就谈不上过户。

房产证未下来不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，房产证未下来自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条

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