没有网签的买卖合同并非确定无效。买卖合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定,是属于双方意愿进行签订的,是有效的。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示
法律依据
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第四百六十五条