依据我国相关法律的规定,土地是不能永久出租的,土地使用权是有一定年限的,出租土地时,土地出租的期限不能超过土地承包期的剩余年限。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条