交了首付要求退房属于单方解除合同,如果开发商不同意,只能起诉,但你必须有充分的理由才能打赢官司,建议可以跟开发商协商处理好相关的事情,但是通常都是不行的,只有银行将房子进行
法律依据
《中华人民共和国合同法》第七十七条、第八十七条