双方提前终止租房合同按照双方约定的解除合同内容处理。法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条