继承房产需要缴什么税
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函（2004）1036号）一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父
本文最后更新时间： 2023-02-24 11:15:21
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函（2004）1036号）一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税（2009）78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此，如属于法定继承房产，免征营业税、契税、印花税、个人所得税。如您不属于法定继承房产，则应当属于赠与行为，应征收契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税（2009）78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此，如属于法定继承房产，免征营业税、契税、印花税、个人所得税。如您不属于法定继承房产，则应当属于赠与行为，应征收契税。
法律依据
《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》
第一条对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
第二条按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》
第二条规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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