动拆迁包括哪些

一、是为公共利益的需要征收土地使用权,即属于公用征收;二、是为商业用途而取得私人土地使用权,其实这应是民事交易过程。  很显然,这两种行为的拆迁性质完全不同: 第一种公

本文最后更新时间:  2023-03-26 01:38:38

一、是为公共利益的需要征收土地使用权,即属于公用征收;
二、是为商业用途而取得私人土地使用权,其实这应是民事交易过程。
  很显然,这两种行为的拆迁性质完全不同:

第一种公用征收拆迁,作为私人必须服从公共利益,然而将私人的不动产收作公用的公权力行为给私人造成了特别牺牲,政府当然应予以补偿。
  第二种商业用途拆迁,从本质上讲为私人目的而移转土地使用权仍然是一种民事行为。虽然国家对土地享有所有权,然而现使用权人已通过某种对价获得了使用权,土地所有权人有义务尊重使用权人的权利。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》


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