根据相关法律的的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。那么合同是无效的。《
法律依据
《民法典》第一百四十八条