如果租户要退房应该提前30天通知房主。《中华人民共和国合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的
法律依据
《中华人民共和国合同法》第九十三条