农村分户的第一条件是要持有新户主的房产证,还要有原户主房产证。然后是身份证、户口本及复印件,再是村委会证明,个人申请。到户口所在地派出所户籍科办理分户。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条