抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的,你看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序。一般来说是3个月。首先担保公司会起诉你,法院如果判你败诉,就会执行你的房产,然后由拍卖
法律依据
《民法典》第一百八十八条