2023第二套房子卖出去要交多少税
一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，3、房屋面积超过144平方，房产证满2年
本文最后更新时间： 2023-04-19 13:22:37
一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%，
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%，
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
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