宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。《中华人民共和国土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条