民法典中小产权房更名有效吗(小产权更名的法律效力)

小产权房更名是无效的，因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为

小产权房更名是无效的，因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
【辟谣】
小产权房拆迁有补偿？
真相：没有
解析：
小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
【提醒】
小产权房更名后有纠纷怎么办？
小产权房更名后有纠纷这样处理：
1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。
2、协商不成的，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条

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