购房合同中的补充协议是有效的,但是前提必须是存在合法有效的购房合同。法律规定具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第五百一十条