按份共有房产怎么处置(按份共有房产法院怎么处理)
按份共有房产可以这样处置：1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。2、作价补偿。房屋由按
本文最后更新时间： 2023-04-10 10:32:03
按份共有房产可以这样处置：
1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。
2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。
3、直接分割与作价补偿相结合。
【辟谣】
按份共有一定要夫妻？
真相：不是
解析：
不是夫妻也是可以在房产证上按份共有的，至于份额就由双方协商而定。按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
【提醒】
共同共有怎么变更为按份共有？
1、当事人可以协商将共同共有的房产变更为按份共有。
2、房产的共同共有是指两个以上的权人对全部共有房产不分份额地享有平等的权。而按份共有的共有人按各自的份额，对共有的房产分享权利、分担义务。
3、共同共有转为不等额按份共有应当办理转移登记。
1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。
2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。
3、直接分割与作价补偿相结合。
【辟谣】
按份共有一定要夫妻？
真相：不是
解析：
不是夫妻也是可以在房产证上按份共有的，至于份额就由双方协商而定。按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
【提醒】
共同共有怎么变更为按份共有？
1、当事人可以协商将共同共有的房产变更为按份共有。
2、房产的共同共有是指两个以上的权人对全部共有房产不分份额地享有平等的权。而按份共有的共有人按各自的份额，对共有的房产分享权利、分担义务。
3、共同共有转为不等额按份共有应当办理转移登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条
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