预收房屋定金构成非法集资吗(定金是不是非法集资)

预收房屋定金不算非法集资。根据民法典规定,开发商在销售房屋时,向购房方收取定金是合法的,收取定金后适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当

本文最后更新时间:  2023-05-14 23:13:21

预收房屋定金不算非法集资。根据民法典规定,开发商在销售房屋时,向购房方收取定金是合法的,收取定金后适用定金罚则。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条


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