房屋买卖协议有以下情形之一的,可以认定协议无效:1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的,其协议无效;2、协议是违背公序良俗的,协议无效;3、协议中有行为人与相对人恶意串
法律依据
《民法典》第一百五十三条、第一百五十四条