租赁房屋租赁合同后,如果没有到期的,双方协商退房的,不会构成合同违约,如果单方退房的,就会构成合同成约。《民法典》第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规
法律依据
《民法典》第五百四十三条