房产假买卖真赠予,买卖合同无效,但赠与合同有效。根据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百九十六条