婚前的房产离婚能分割吗(婚前房产离婚可以分割吗)
有些情况能分，有些情况不能分。婚前房产可分割的情形如下：第1、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可以分割；第2、房产登记在双方名下
本文最后更新时间： 2023-04-22 23:22:26
有些情况能分，有些情况不能分。
婚前房产可分割的情形如下：
第1、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可以分割；
第2、房产登记在双方名下，不管是单方还是双方出资，均属于夫妻共同财产，可以分割；
第3、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，属于共同财产，一般按共同共有，可以分割；
第4、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下，那么属于夫妻共同财产，可以分割。
婚前房产不可分割的情形如下：
第1、结婚前取得房产，登记在一方自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，房产属于个人财产，另一方不分；
第2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，属于个人财产，另一方不分。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前房产可分割的情形如下：
第1、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可以分割；
第2、房产登记在双方名下，不管是单方还是双方出资，均属于夫妻共同财产，可以分割；
第3、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，属于共同财产，一般按共同共有，可以分割；
第4、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下，那么属于夫妻共同财产，可以分割。
婚前房产不可分割的情形如下：
第1、结婚前取得房产，登记在一方自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，房产属于个人财产，另一方不分；
第2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，属于个人财产，另一方不分。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》12
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(三)第十条
【延伸法条】
《民法典》第一千零八十七条
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