房屋租赁合同单方能提前终止合同,但是单方提前终止合同的应当承担违约赔偿责任。我国民法典合同编规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
法律依据
《民法典》第五百七十七条