小产权房有房产证吗(小产权房有房产证吗)
没有。1国家规定小产权房是违法的。2小产权房不是商品房得不到法律保护。3小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。4小产权不
本文最后更新时间： 2023-04-20 13:17:04
没有。
1国家规定小产权房是违法的。
2小产权房不是商品房得不到法律保护。
3小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
4小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。
首先应当明确小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
1国家规定小产权房是违法的。
2小产权房不是商品房得不到法律保护。
3小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。
4小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。
首先应当明确小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
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