转让土地使用权受让方需要缴纳契税的。税率一般是3%,无论何种付款方式,受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后,办理土地使用权证前缴纳契税。否则,土地部门不予办理土地权属
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条、第三条、第四条