房产证上写两个人的名字的弊端有哪些
弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；写两个人名字就得两人同时带证件办理， 关于房产证上写两个人名
本文最后更新时间： 2023-05-03 06:24:58
弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；写两个人名字就得两人同时带证件办理， 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。法律上来说咱国家目前没遗产税，就是有个过户费几百块；而且这算是第二套房,要按照3%算契税，也影响自己以后买房子。婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
法律依据
《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权
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