逾期交房超过3年可以起诉,只是过了诉讼时效,会丧失胜诉权。《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼
法律依据
《民法典》第一百八十八条