凭离婚协议可以办理房子过户吗
不可以。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用
本文最后更新时间： 2023-05-18 12:00:05
不可以。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。
因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。
所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
【辟谣】
离婚房产过户一定要公证？
真相：不是
解析：
协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，再接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
【提醒】
离婚房产过户需要什么资料？
离婚房产过户需要以下这些资料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。
所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
【辟谣】
离婚房产过户一定要公证？
真相：不是
解析：
协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，再接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
【提醒】
离婚房产过户需要什么资料？
离婚房产过户需要以下这些资料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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