租的房子漏水是谁的责任(租房子漏水了应该谁承担责任)

租的房子漏水一般是出租人的责任，但还需看合同中是否有相关的规定，如果有，就按照合同中的执行。另外，房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水，则需承租人承担。要是无法明确漏水的

租的房子漏水一般是出租人的责任，但还需看合同中是否有相关的规定，如果有，就按照合同中的执行。另外，房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水，则需承租人承担。要是无法明确漏水的原因，则需要联系专业人员进行鉴别。
【辟谣】
租房合同必须要签一年？
真相：不是
解析：
租房签合同没有要求必须签一年，可以选择年、季、月，具体可以与房东协商，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【提醒】
租房合同有哪些内容？
租房合同有以下这些内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条、第七百一十三条

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