房屋评估价格会高于成交价吗(房子评估价会不会高于成交价)

有可能会高于成交价，重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般

有可能会高于成交价，重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为：造价-残值　造价×(1-残值率)。

法律依据

《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：造价-残值　造价×(1-残值率)消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。其计算公式为：造价-残值　造价×(1-残值率)。

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