以下商品房不可以过户:1、未依法取得房屋所有权证的;2、转售未经共有人、抵押权人同意的;3、鉴定为危房的;4、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;5、法律限制交易的。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条