已备案二手房如何转买卖(二手房出售备案)
民法典对已备案二手房如何转买卖没有规定，二手房买卖已经备案的，如果进行转卖时，可以撤销合同备案，然后再与转卖人签订房屋买卖合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与
本文最后更新时间： 2023-04-10 00:47:20
民法典对已备案二手房如何转买卖没有规定，二手房买卖已经备案的，如果进行转卖时，可以撤销合同备案，然后再与转卖人签订房屋买卖合同。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
【辟谣】
二手房买卖必须要通过中介？
真相：不是
解析：
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。
【提醒】
二手房买卖的流程是怎样？
二手房买卖的流程是这样的：
1、买卖双方达成交易意向;
2、买方向银行进行贷款申请;
3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款;
8、办理过户。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
【辟谣】
二手房买卖必须要通过中介？
真相：不是
解析：
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。
【提醒】
二手房买卖的流程是怎样？
二手房买卖的流程是这样的：
1、买卖双方达成交易意向;
2、买方向银行进行贷款申请;
3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款;
8、办理过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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