民法典中房产抵押不做他项有效吗
房产抵押不做他项没有效。房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人
本文最后更新时间： 2023-05-15 01:43:25
房产抵押不做他项没有效。
房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
【辟谣】
房屋做抵押一定要进行公证？
真相：不是
解析：
房产抵押公证看个人需求。抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
【提醒】
房子抵押贷款有哪些流程？
房子抵押贷款有以下这些流程：
1、提出贷款申请。
2、递交贷款资料。
3、看房评估。
4、报批贷款。
5、签订借款合同。
6、办理抵押登记手续。
7、银行放款。
8、按期还款。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。
房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
【辟谣】
房屋做抵押一定要进行公证？
真相：不是
解析：
房产抵押公证看个人需求。抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
【提醒】
房子抵押贷款有哪些流程？
房子抵押贷款有以下这些流程：
1、提出贷款申请。
2、递交贷款资料。
3、看房评估。
4、报批贷款。
5、签订借款合同。
6、办理抵押登记手续。
7、银行放款。
8、按期还款。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条、第三十四条
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