民法典中如何界定婚前房产财产
如果是在结婚前很久一段时间内，独自出资且登记在夫妻一方个人名下，则肯定是一方的婚前个人财产。行动建议1、婚前全款购买房屋，如无特殊情况，属于婚前个人财产。2、婚前以个人财
本文最后更新时间： 2023-04-16 01:12:31
如果是在结婚前很久一段时间内，独自出资且登记在夫妻一方个人名下，则肯定是一方的婚前个人财产。
行动建议
1、婚前全款购买房屋，如无特殊情况，属于婚前个人财产。
2、婚前以个人财产作为首付款，向银行按揭购买房屋，房屋登记在这一方的名下，首付款婚后以夫妻共同财产还按揭贷款，以后若离婚，则由双方协商房屋归哪一方所有，如果协商不成，则一般房屋归登记人所有，但另一方是可要求婚后共同偿还房产价值的一部分，婚后房产增值部分可予以补偿。
3、不管是婚前全款买的房子，还是婚前先付首付款买的房子，如果双方协商好了，比如说签了协议，这房子就是算夫妻共同财产，那情况也一样。
4、如果在结婚之前有多套房产，但是在结婚之后房子被变卖了，所得的房款将视为夫妻共同财产。
行动建议
1、婚前全款购买房屋，如无特殊情况，属于婚前个人财产。
2、婚前以个人财产作为首付款，向银行按揭购买房屋，房屋登记在这一方的名下，首付款婚后以夫妻共同财产还按揭贷款，以后若离婚，则由双方协商房屋归哪一方所有，如果协商不成，则一般房屋归登记人所有，但另一方是可要求婚后共同偿还房产价值的一部分，婚后房产增值部分可予以补偿。
3、不管是婚前全款买的房子，还是婚前先付首付款买的房子，如果双方协商好了，比如说签了协议，这房子就是算夫妻共同财产，那情况也一样。
4、如果在结婚之前有多套房产，但是在结婚之后房子被变卖了，所得的房款将视为夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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