给定金后不想买房了定金有没有退
能不能退主要得看是因为哪一方的责任或者过错导致无法继续交易的，如果是开发商的责任或者开发商无法证明消费者有过错的，应该退还定金。从法律上讲双方约定在将来一定期限内签
本文最后更新时间： 2023-05-13 00:54:44
能不能退主要得看是因为哪一方的责任或者过错导致无法继续交易的，如果是开发商的责任或者开发商无法证明消费者有过错的，应该退还定金。从法律上讲双方约定在将来一定期限内签订正式的商品房买卖合同，而交付定金，属于预约合同关系。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理（见下述的定金罚则）；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理（见下述的定金罚则）；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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