1、没有土地使用权证,土地使用权不能转让。领取了土地使用权证,才代表享有土地使用权。在没证的情形下,不存在土地使用权转让。2、土地使用权和使用权的登记,依照有关不动产登记
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条