1.抵押权优先于债权。2.抵押权属于物权,具有优先性。我国民法典规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条