购房合同的法律效力具体在这些情况下无效:1、主体不适格的购房合同无效;2、恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效;3、以虚假的意思表示签订的购房合同无效;4、违背公序良
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条