1、有效。2、在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新的所有权人仍然有效。3、房主将房子出租给别人,出租还未到期,房主就将房子转卖
法律依据
《民法典》第七百二十五条