1、起诉离婚房产如果是夫妻共同财产的,首先由双方协议分割。2、协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条