对于不动产来说,一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的,如果只是口头约定将房产赠与对方或者以书面的形式写出来,但是未实际做房产登记变更的,这个赠与是没有完成的,根据法律的
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第三十二条