1、购房者履行债务的已交付的购房定金可以退,如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。2、法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金
法律依据
《民法典》第五百八十七条