1、房屋买卖是房屋产权转移的行为,如果办理了记产权转移登记的,棚户区房屋买卖就产生法律效力。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条