1、居住权不得转让、继承的,所以居住权只能居住权人享有,居住权不能过户2、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条