1、申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是,如果申请者不是本地户口的,是无法申请办理的。2、农村新建房屋房产证办理流程:①申请者向村委会提出建房申请;②村委会通过申请,盖章签订;③申请者向乡建办提出申请;④乡建办工作人员实地踏看,同意建房;⑤申请者到乡建办领取房屋建设申请表;⑥提交申请表并请乡建办签字同意;⑦移交乡主管领导签字盖章,核实同意;⑧再交县规划建设局审批。⑨审批通过,申请者领取产权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条