(一)一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;(二)一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的土地所有权
法律依据
《土地管理法》第八条、第六十二条、第六十五条