1、小产权房是属于违法建筑。2、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条